Hartenstraat 18, Den Helder

In de rustige en geliefde Visbuurt staat deze prima onderhouden tussenwoning op 91 m² eigen grond. Aan de voorzijde woon je in een autoluwe straat met weinig verkeer, terwijl je via de achterzijde gewoon met de auto bij de woning kunt komen. De omgeving is kindvriendelijk en bijzonder praktisch: scholen, supermarkten, winkels, het station en het centrum van Den Helder liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

De woning is door de jaren heen netjes opgeknapt. Zo is de bovenverdieping uitgebouwd, is de voorgevel vernieuwd en zijn diverse elektra- en leidingwerkzaamheden uitgevoerd. In 2020 zijn alle radiatoren vervangen, waardoor het gehele verwarmingssysteem modern en fris is. De centrale verwarming (ketel uit 2010) verzorgt zowel de verwarming als het warme water.

Via de voorentree kom je binnen in een lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aangrenzend vind je de badkamer met douche en toilet, praktisch gesitueerd op de begane grond. Vanuit de keuken loop je zo de tuin/binnenplaats op, waar de ruime berging en de garage zich bevinden. Dankzij de achterom is de woning uitstekend bereikbaar met fiets, motor of auto — een groot pluspunt in deze wijk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim, beschikt over kunststof kozijnen en heeft directe toegang tot een zonnig dakterras. Zowel het dakterras als de tuin zijn perfect gelegen op het zuidwesten, zodat je hier tot laat kunt genieten van de zon.

De woning is jarenlang verhuurd geweest en altijd netjes onderhouden. Omdat de eigenaar er zelf nooit heeft gewoond, wordt de woning verkocht in de huidige staat (‘as is’) en wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ook is de opkoopbescherming van toepassing.

De woning is per direct te betrekken en heeft een richtprijs van € 249.500,- k.k.

Over de buurt:

De Visbuurt staat bekend als een sfeervolle, karaktervolle wijk met een centrale ligging. De Hartenstraat is een rustige woonstraat met een dorps gevoel en weinig verkeersdrukte. Alles ligt dichtbij: winkels, sportvoorzieningen, scholen, speeltuintjes en het station bevinden zich binnen loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Den Helder is snel te bereiken, waardoor je hier zowel de rust van de woonwijk als het gemak van de stad combineert.

Disclaimer:

Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, bouwjaren, onderhoudsstatus en technische gegevens, is indicatief. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De woning betreft een ex-huurwoning; verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan de feitelijke staat en werking van installaties of onderdelen daarom niet volledig garanderen. De woning wordt verkocht ‘as is’. De niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst. Koper wordt geacht eigen onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.